Brian Valdeci de Oliveira

• Projetos Arquitetônicos e de Interiores: Elaboração de projetos residenciais, comerciais e corporativos, desde o estudo preliminar ao executivo.
• Projetos de Reforma: Adequação de espaços existentes, com foco em otimização de layout e novas necessidades do usuário.
• Licenciamento e Aprovação: Condução de processos de aprovação de projetos na prefeitura, vigilância sanitária e condomínios (aprovação, comunicados de obra).
• Modelagem e Visualização 3D: Criação de imagens fotorrealistas (renders), passeios virtuais e maquetes eletrônicas para apresentação.
• Projetos de Urbanismo e Paisagismo: Planos de loteamento, desenho urbano, praças e paisagismo de espaços privados.
• Acessibilidade e Conforto: Projetos de adequação de acessibilidade (normas NBR) e conforto ambiental (luminotécnica e acústica)
• Gerenciamento de Obra: Planejamento, cronograma financeiro e supervisão técnica da obra para garantia da qualidade e cumprimento de prazos.
• Acompanhamento Técnico: Fiscalização de serviços, visita técnica diária/semanal e relatórios de progresso para o cliente.
• Compatibilização de Projetos: Coordenação entre projeto arquitetônico e projetos complementares (elétrico, hidráulico, estrutural).
• Orçamento e Compras: Levantamento de materiais, cotação com fornecedores e elaboração de planilha orçamentária (BDI).
• As Built e Levantamento: Levantamento arquitetônico no local e elaboração de desenhos técnicos ("como construído").
• Consultoria Técnica: Assessoria técnica em compra de imóveis, laudos de viabilidade técnica e ambiental.
• Regularização de Imóveis: Processos de "habite-se", desmembramento, remembramento e laudos de vistoria.

Gestão e Planejamento: Planejar, administrar, monitorar e avaliar todas as atividades da Divisão de Planejamento Urbano.

Estudos Urbanos: Desenvolver estudos técnicos para o desenvolvimento urbano da cidade, apresentando sugestões e propostas diretamente ao Secretário da pasta.

Projetos Públicos: Elaborar projetos de edificações públicas, bem como planos de ocupação e utilização de espaços urbanos.

Controle Administrativo: Manter o arquivo, controle e registro de todas as atividades desenvolvidas pelo departamento sob sua responsabilidade.

Suporte Normativo: Zelar pelo cumprimento do Plano Diretor e de outros dispositivos legais que regem o desenvolvimento e a regulação urbana no município.