Daniel Dalessi

Atuação na gestão técnica e operacional de um portfólio de aproximadamente 300 imóveis distribuídos por todo o Brasil, incluindo unidades comerciais, logísticas e corporativas. Responsável por projetos de adequações, reformas, melhorias de infraestrutura e manutenção predial, com interface direta com fornecedores, equipes de engenharia, operações e demais áreas internas.

Principais atividades e entregas:

• Gestão de obras, reformas e intervenções de maior complexidade, garantindo atendimento a custo, prazo e qualidade.
• Condução de levantamentos técnicos, diagnóstico de patologias, definição de escopos e estudos de viabilidade.
• Coordenação de fornecedores, empreiteiras e projetistas, conduzindo equalização técnica e análise de propostas.
• Controle de CAPEX e OPEX, emissão de medições, acompanhamento financeiro e negociações contratuais.
• Fiscalização técnica de execução e conformidade com normas, projetos e requisitos legais (civil, elétrica, hidráulica, HVAC, BMS, SPDA, prevenção a incêndio etc.).
• Realização de vistorias, laudos, pareceres e relatórios para locação, devolução e compra de imóveis.
• Gestão da evolução física das obras, reportando resultados e riscos à gerência e demais áreas internas.
• Interface com jurídico, comercial, operações e facilities para alinhamento de demandas, aprovações e tratativas técnicas.

Atuação direta em todas as etapas de projetos, obras e manutenções do portfólio de aproximadamente 300 imóveis, com responsabilidade crescente na gestão técnica e operacional. Execução de atividades técnicas e administrativas, com evolução contínua para assumir responsabilidades semelhantes às de engenheiro pleno, incluindo projetos de média complexidade.

Escopo e responsabilidades:

• Atuação em projetos, obras, reformas e manutenções de um portfólio nacional de ativos imobiliários, com participação ativa nas etapas de planejamento, execução e controle.
• Acompanhamento de cronogramas físico-financeiros, execução em campo e conformidade técnica dos serviços.
• Realização de levantamentos técnicos, vistorias, definição de escopos e diagnósticos de patologias em ativos comerciais, logísticos e corporativos.
• Suporte à equalização técnica e análise comparativa de propostas, controle orçamentário, medições e liberação de pagamentos.
• Elaboração de relatórios técnicos, laudos e registros fotográficos, reportando status, riscos e desvios à gestão.
• Interface com fornecedores, empreiteiras, projetistas e áreas internas (jurídico, comercial, operações e facilities).

• Apoio administrativo às rotinas de engenharia e obras.
• Organização de documentos técnicos, contratos, notas fiscais e controles operacionais.
• Suporte ao acompanhamento físico de obras e serviços.