Marília Silveira Nunes
Fortaleza,Ceará
Resumo
Advogada com mais de 20 anos de experiência em Direito Imobiliário, contencioso cível e recuperação de crédito, com atuação em administradoras de imóveis, shopping center e operações comerciais. Expertise em contratos de locação, aditivos, negociações estratégicas e condução de demandas judiciais e extrajudiciais. Perfil analítico, organizado e orientado à solução de conflitos com foco em resultados e mitigação de riscos. Demonstra proatividade na busca de soluções e capacidade de mediar conflitos. Possui postura ética e integridade profissional, além de empatia no trato com clientes.
Visão geral
18
18
years of professional experience
5
5
years of post-secondary education
Experiência profissional
Advogada
VR Administradora e Incorporadora de Imóveis Ltda
Fortaleza, Ceará
2019.06 - Atual
- Assessoria na organização de acervo imobiliário e gestão de planilhas de imóveis.
- Análise cadastral e elaboração dos contratos de locação, aditivos, acordos, notificações, distratos;
- Assessoria em negócios imobiliários;
- Assessoria nas cobranças locatícias;
- Assessoria ao Dayo Hotel e Iandê Shopping Caucaia (cobrança, analise cadastro ingresso de ações);
- Contencioso da VR Administradora e Iandê Shopping Caucaia.
- Elaboração e revisão de contratos de acordo com as leis vigentes, monitorando periodicamente os documentos, minimizando os riscos.
- Prestação de assessoria jurídica preventiva, oferecendo soluções legais que assegurassem os interesses das partes envolvidas nos processos.
- Monitoramento de prazos processuais, assegurando que todas as etapas do processo fossem cumpridas dentro dos limites estabelecidos.
- Participação em audiências, defendendo os interesses dos clientes e apresentando argumentos de forma clara e convincente.
- Apoio na organização de documentos, facilitando o acesso às informações necessárias para a condução eficiente dos casos.
- Controle de prazos e providências administrativas, incluindo solicitação e análise de cópias, cumprindo as demandas solicitadas para a celeridade dos processos.
Advogada
Schneider Advogados Associados
Fortaleza, Ceará
2009.08 - 2019.04
- Responsável pela filial da Schneider Associados em Fortaleza, prestadora de serviços jurídicos à APSA Imobiliária, desenvolvendo o acompanhamento de processos/acordos judiciais e extrajudiciais em qualquer pólo da relação processual, em qualquer instância e promovendo todos os atos pertinentes ao processo;
- Elaboração de petições iniciais de ações patrocinadas pela APSA Imobiliária.
- Controle de prazos e providências administrativas, incluindo solicitação e análise de cópias, cumprindo as demandas solicitadas para a celeridade dos processos.
- Atendimento presencial ao cliente para alinhamentos, esclarecendo dúvidas sobre os processos.
- Colaboração com a equipe na elaboração de estratégias jurídicas, contribuindo para o desenvolvimento de soluções eficazes para os clientes.
- Participação em audiências, defendendo os interesses dos clientes e apresentando argumentos de forma clara e convincente.
- Atendimento a clientes, esclarecendo dúvidas e fornecendo orientações sobre questões legais específicas relacionadas aos seus casos.
- Elaboração e gestão de pareceres jurídicos, contribuindo para a resolução das demandas dos clientes.
Advogada
APSA – Adm. Predial e Negócios Imobiliário S/A
Fortaleza, Ceará
2008.12 - 2009.07
- Cobrança e acompanhamento de acordos judiciaias e extrajudiciais visando a recuperação dos créditos;
- Comparecimento à audiências no Poder Judiciário; Atendimento aos clientes internos e externos;
- Preparação da documentação necessária para encaminhamento dos protestos em cartório.
- Elaboração de minutas relativas ao cumprimento contratual, estabelecendo cláusulas para respostas e consultas entre as partes envolvidas no processo.
- Apoio ao corpo de advogados nas rotinas administrativas e processuais, contribuindo para a eficiência do escritório na condução dos casos.
- Participação em reuniões com clientes e a equipe jurídica, informando sobre o andamento dos processos para dar continuidade aos atos processuais.
- Explicação sobre o processo jurídico a cada cliente, respondendo a perguntas para reduzir preocupações.
- Representação dos clientes em audiências, construindo narrativas favoráveis em torno das provas e fatos apresentados.
- Prestação de assessoria jurídica preventiva, oferecendo soluções legais que assegurassem os interesses das partes envolvidas nos processos.
- Monitoramento de prazos processuais, assegurando que todas as etapas do processo fossem cumpridas dentro dos limites estabelecidos.
- Realização de pesquisas jurídicas, identificando e analisando legislações e jurisprudências relevantes para os casos em andamento.
Advogada
ORPAUMA – Organização Paulo Matos Ltda
Fortaleza, Ceará
2004.06 - 2008.12
- Acompanhamento de processos judiciais e extrajudiciais relativos à ORPAUMA Imobiliária;
- Realização de cobrança e de acordos judiciais ou extrajudiciais;
- Promoção de notificações e outros atos pertinentes e necessários ao ingresso das ações;
- Comparecimento em audiências nos juizados, fóruns, órgãos de defesa do consumidor e outros órgãos correlatos.
- Apoio ao corpo de advogados nas rotinas administrativas e processuais, contribuindo para a eficiência do escritório na condução dos casos.
- Análise, revisão e elaboração de contratos com clientes e fornecedores, atendendo aos requerimentos dos diretores e reportando pontos para discussão.
- Elaboração de minutas relativas ao cumprimento contratual, estabelecendo cláusulas para respostas e consultas entre as partes envolvidas no processo.
Advogada
Predilar Administração e Venda de Imóveis Ltda
Fortaleza, Ceará
2001.07 - 2003.11
- Acompanhamento do andamento processual das ações ingressadas na Justiça Comum e Juizados e Especiais;
- Cobrança da carteira de inadimplentes da Imobiliária Predilar;
- Elaboração de cartas de cobrança.
- Responsável por dar entrada na justiça das ações protocoladas.
- Consulta de processos e petições no sistema do Fórum, estabelecendo uma comunicação eficiente com os clientes.
- Participação em diligências externas e demais rotinas do setor jurídico, angariando informações legais para a elaboração de petições e defesas.
- Explicação sobre o processo jurídico a cada cliente, respondendo a perguntas para reduzir preocupações.
- Elaboração de peças processuais e manifestações diversas, provendo a assessoria jurídica para a proteção da empresa dentro dos ditames da lei.
- Apoio ao corpo de advogados nas rotinas administrativas e processuais, contribuindo para a eficiência do escritório na condução dos casos.
Formação acadêmica
Bacharel de Direito - Direito
UNIFOR - Universidade de Fortaleza
Fortaleza 1996.01 - 2000.07
Habilidades e competências
- Postura ética e integridade profissional
- Trabalho em equipe com outros profissionais do direito
- Proatividade na busca de soluções para os casos
- Conduta ética ao lidar com informações sigilosas
- Capacidade de mediar a resolução de conflitos
- Excelente leitura e interpretação de contratos
- Conhecimento especializado na área imobiliária
- Empatia no trato com clientes e colaboradores
- Familiaridade com procedimentos judiciais
- Gestão eficiente de prazos processuais
- Negociação eficaz com as partes envolvidas
- Bom relacionamento com a equipe de trabalho
Idiomas
Português
Língua materna
Inglês
Básico
A2
Linha do tempo
Advogada
VR Administradora e Incorporadora de Imóveis Ltda
2019.06 - Atual
Advogada
Schneider Advogados Associados
2009.08 - 2019.04
Advogada
APSA – Adm. Predial e Negócios Imobiliário S/A
2008.12 - 2009.07
Advogada
ORPAUMA – Organização Paulo Matos Ltda
2004.06 - 2008.12
Advogada
Predilar Administração e Venda de Imóveis Ltda
2001.07 - 2003.11
Bacharel de Direito - Direito
UNIFOR - Universidade de Fortaleza
1996.01 - 2000.07