Perito Judicial Avaliador de Imóveis
2023.03 - Atual
Oi, meu nome é
Leonardo Mariz de Lyra Caravello
Rio de Janeiro,RJ
Experiência profissional
Rio de Janeiro, RJ
Perito Judicial Avaliador de Imóveis
2023.03 - Atual
Visão geral de trabalho
- Realização de avaliações técnicas para determinar o valor justo de mercado de um imóvel, considerando diversos fatores como localização, área, estado de conservação, características construtivas e dados do mercado imobiliários.
- Elaboração de laudos periciais detalhados, que incluem a metodologia utilizada na avaliação, as fontes de pesquisa, as informações sobre o imóvel e a conclusão sobre o valor de mercado.
- Realização de pesquisas de mercado para identificar imóveis semelhantes ao avaliado, utilizando essas referências para embasar a avaliação e determinar o valor de mercado.
Rio de Janeiro, RJ
Corretor de imóveis
2023.01 - Atual
Visão geral de trabalho
- Apresentação presencial de imóveis com foco em negociações eficazes e metas.
- Auxilio na decisão de compra através do acompanhamento personalizado aos clientes.
- Elaboração de consultoria imobiliária focada em soluções personalizadas.
- Divulgação de imóveis disponíveis, atraindo o interesse de compradores e locatários em potencial.
- Captação de imóveis para clientes, prospectando propriedades para incorporar o portfólio de vendas e aluguel.
Rio de Janeiro, RJ
Administrador de Imóveis por Temporada
2015.01 - 2022.12 (7 education.years_Label & 11 education.months_Label)
Visão geral de trabalho
- Manutenção do calendário de reservas atualizado para evitar overbookings e garantir uma boa gestão do tempo.
- Responder rapidamente a perguntas e solicitações dos hóspedes, tanto antes quanto durante a estadia.
- Coordenação da entrega e devolução das chaves, além da realização de vistorias nos imóveis para garantir que tudo esteja em ordem.
- Organização e limpeza profissional do imóvel entre as estadias e cuidar da manutenção para garantir que tudo esteja em perfeito estado.
- Definição de preços competitivos para as diárias, considerando a localização, características do imóvel e a demanda do mercado.
- Acompanhamento dos pagamentos, controle das despesas e fornecimento de relatórios financeiros ao proprietário.
- Promoção do imóvel em diferentes canais para atrair mais hóspedes.
PolishopRio de Janeiro, RJ
Representante Afiliado
2013.03 - 2014.11 (1 education.year_Label & 8 education.months_Label)
Visão geral de trabalho
- Promoção dos produtos Polishop em suas redes sociais, site, blog, ou outros canais online, com o objetivo de atrair clientes e gerar vendas.
- Utilização de diversas estratégias para atrair potenciais clientes, como criação de conteúdo relevante, anúncios pagos, participação em grupos online, etc.
- Auxílio aos clientes na seleção de produtos, buscando mercadorias e fechando as vendas.
- Planejamento das vendas, incluindo a divulgação e demonstração dos produtos e serviços até o fechamento do negócio, com foco no alcance das metas.
Múltipla AdvisorsRio de Janeiro, RJ
Associado
2012.05 - 2012.10 (5 education.months_Label)
Visão geral de trabalho
- Captação e assessoramento a clientes nos segmentos de investimento/previdência, saúde e vida.
- Análise e indicação das melhores coberturas e investimentos de acordo com o perfil de risco de clientes (pessoa física e jurídica) .
Ministério Público do Estado da BahiaSalvador, Bahia
Assistente Técnico e Administrativo (concursado)
2010.03 - 2012.02 (1 education.year_Label & 11 education.months_Label)
Visão geral de trabalho
- Execução de tarefas como organização de arquivos, elaboração de documentos, controle de materiais e equipamentos, e outras atividades relacionadas à gestão administrativa do MP-BA.
- Recepção e orientação a pessoas que buscam o Ministério Público, fornecendo informações sobre serviços e procedimentos.
- Utilização de sistemas informatizados para gestão de processos, elaboração de documentos eletrônicos, e outras atividades que demandam conhecimento em tecnologia da informação.
- Exercício de atividades relacionadas à fiscalização das relações de consumo.
- Responsável, na área do Direito do Consumidor, pela elaboração do Planejamento Estratégico do Ministério Público 2011-2023.
- Idealizador do Relatório de Diligências do Ministério Público da Bahia.
Petrobrás S.ASalvador, Bahia
Administrador
2009.07 - 2010.03 (8 education.months_Label)
Visão geral de trabalho
- Responsável por estruturar e implementar rotinas de controle e acompanhamento das atividades tributárias das subsidiárias e das novas aquisições da Companhia.
- Um dos Elaboradores diretos do Relatório de Tributos Pagos das Subsidiárias.
MúltiplaSalvador, Bahia
Administrador
2005.06 - 2009.01 (3 education.years_Label & 7 education.months_Label)
Visão geral de trabalho
- Elaboração de planos de negócios na área educacional, gerenciamento de contratos, controle de estoques, “procurement”, negociação com fornecedores, treinamento, contratação e gestão de pessoal.
- Coleta de informações e dados para as auditorias anuais realizadas nos galpões de medicamentos da Secretaria Municipal de Saúde de Salvador, planejando corretamente o processo, determinando o escopo, o plano de cobertura e as guias de avaliação.
- Identificação de falhas em processos, procedimentos e controles do sistema, detalhando as discrepâncias para ajuste.
Faculdade São Salvador Salvador, Bahia
Administrador
2004.04 - 2005.05 (1 education.year_Label & 1 education.month_Label)
Visão geral de trabalho
- Negociação com fornecedores, treinamento, contratação e gestão de pessoal.
- Controle do estoque da empresa, garantindo que os setores tivessem os recursos necessários para manter o nível de eficiência das operações.
- Recebimento e conferência de mercadorias entregues pelos fornecedores, garantindo a precisão dos pedidos.
- Monitoramento de datas de validade e condições de armazenamento dos produtos, evitando perdas.
- Contagem física de mercadorias, detectando discrepâncias nos registros de estoque.
- Conferência de inventário regularmente, garantindo a precisão dos registros de estoque.
- Controle e organização do estoque, registrando a entrada e saída de produtos nos sistemas de gestão.
- Elaboração semestral das grades de aulas dos professores.
Priceless Ltda.Rio de Janeiro, Rio de Janeiro
Gerente
2000.08 - 2001.06 (10 education.months_Label)
Visão geral de trabalho
- Acompanhamento das vendas, comparando-as às metas para identificar ações necessárias para o atingimento dos objetivos.
- Negociação com fornecedores, obtendo melhores condições de compra.
- Identificação de novas oportunidades de negócio, utilizando técnicas de prospecção de clientes e análise do mercado.
- Responsável por aumentar o portfolio de produtos e clientes, visando valorização e venda da empresa, o que foi alcançado.
Icatu HartfordRio de Janeiro, Rio de Janeiro
Consultor de negócios
1998.10 - 2000.12 (2 education.years_Label & 2 education.months_Label)
Visão geral de trabalho
- Captação e assessoria de clientes nos segmentos de seguros e previdência.
- Realização de cotações de seguros e previdência, repassando informações aos clientes sobre os valores e condições das apólices.
- Criação de propostas de seguros e previdências personalizadas, atendendo às diferentes necessidades dos clientes.
- Prestação de assessoria aos clientes após a contratação, esclarecendo dúvidas e detalhes da apólice, garantindo a satisfação com os serviços.
Formação acadêmica
Escola Técnica Mônaco
Técnico em Transações Imobiliárias from Imóveis
ESAB
MBA em Administração, Finanças e Negócios from Administração
2005.09 - 2006.09 (1 education.year_Label)
UniverCidadeRio de Janeiro, RJ
Bacharel em Administração from Administração
1998.06 - 2002.09 (4 education.years_Label & 3 education.months_Label)
Habilidades e competências
- Assumir as responsabilidades do cargo e cumprir as tarefas com dedicação e pontualidade
- Domínio intermediário do pacote Office
- Capacidade de agir por iniciativa própria, sem a necessidade de ser constantemente orientado ou cobrado
- Habilidade de lidar com situações difíceis, adversidades e mudanças de forma positiva e construtiva
- Habilidade de se comunicar de forma clara, objetiva e respeitosa, tanto verbalmente quanto por escrito
- Capacidade de se ajustar a novas situações, ambientes e tecnologias, demonstrando flexibilidade e agilidade
- Capacidade de colaborar com outros colegas, respeitando as diferentes opiniões e contribuindo para o sucesso do grupo
- Agir com honestidade, integridade e respeito em todas as interações profissionais
- Habilidade de reconhecer e gerenciar as próprias emoções e as dos outros, promovendo um ambiente de trabalho mais harmonioso
- Capacidade de manter as tarefas e o ambiente de trabalho em ordem, otimizando o tempo e a produtividade
- Capacidade de influenciar positivamente outras pessoas, motivando e guiando a equipe em direção aos objetivos
Certificados
- Certificação em Inglês pelo Wizard Idiomas, Rio de Janeiro.
- Certificação em Inglês Nível Avançado-B pela Universidade Federal da Bahia.
- Certificação, como Coordenador, do seminário SINAES: Avanços e Perspectiva da Educação Superior no Brasil, realizado pela Universidade Corporativa Múltipla e Hannimo Solução Educacional, em Salvador, Bahia.
- Certificação em IC + DOS 6.0 + WINDOWS 3.1 pela UniverCidade, Rio de Janeiro.
- Certificação em BrOffice pelo Ministério da Defesa, Salvador, Bahia.
- Certificação em Formação de Assistentes Técnicos Judiciais pelo Curso Beta On-line.
- Certificação em Formação de Peritos Judiciais pelo Curso Beta On-line.
- Certificação em Perícia Judicial com ênfase em Avaliação de Imóveis pelo Curso Beta On-line.
- Certificação em Avaliação de Imóveis pelo Ibresp.
Conquistas e distinções
- Responsável ,na área do Direito do Consumidor, pela elaboração do Planejamento Estratégico do Ministério Público 2011-2023.
- Idealizador e responsável pelo Relatório de Diligências do Ministério Público da Bahia.
- Um dos criadores e elaboradores diretos do Relatório de Tributos Pagos das Subsidiárias Petrobrás.
- Contratado com o objetivo de aumentar o portfolio de produtos e clientes da Priceless Ltda , visando valorização e venda da empresa, o que foi alcançado.
Idiomas
Português
Língua materna
Inglês
Intermediário
B2
Linha do tempo
Corretor de imóveis
2023.01 - Atual
Administrador de Imóveis por Temporada
2015.01 - 2022.12 (7 education.years_Label & 11 education.months_Label)
Representante Afiliado
Polishop
2013.03 - 2014.11 (1 education.year_Label & 8 education.months_Label)
Associado
Múltipla Advisors
2012.05 - 2012.10 (5 education.months_Label)
Assistente Técnico e Administrativo (concursado)
Ministério Público do Estado da Bahia
2010.03 - 2012.02 (1 education.year_Label & 11 education.months_Label)
Administrador
Petrobrás S.A
2009.07 - 2010.03 (8 education.months_Label)
ESAB
MBA em Administração, Finanças e Negócios from Administração
2005.09 - 2006.09 (1 education.year_Label)
Administrador
Múltipla
2005.06 - 2009.01 (3 education.years_Label & 7 education.months_Label)
Administrador
Faculdade São Salvador
2004.04 - 2005.05 (1 education.year_Label & 1 education.month_Label)
Gerente
Priceless Ltda.
2000.08 - 2001.06 (10 education.months_Label)
Consultor de negócios
Icatu Hartford
1998.10 - 2000.12 (2 education.years_Label & 2 education.months_Label)
UniverCidade
Bacharel em Administração from Administração
1998.06 - 2002.09 (4 education.years_Label & 3 education.months_Label)
Escola Técnica Mônaco
Técnico em Transações Imobiliárias from Imóveis
2021.02