Ruth Brito Souza
São Paulo,SP
Resumo
Especialista em Gestão Imobiliária e Negociação de Contratos de Locação Corporativos, com 18 anos de experiência no setor bancário, atuando na administração estratégica de portfólio imobiliário em âmbito nacional. Sólida atuação na governança do ciclo completo dos imóveis — da formalização contratual à desmobilização — garantindo conformidade técnica, jurídica e financeira, previsibilidade orçamentária e mitigação de riscos.
Experiência consolidada na gestão de contratos de locação não residencial (renovações, renegociações, revisões, distratos e reestruturações), controle de encargos (aluguéis, IPTU, condomínio, seguros e garantias), planejamento de prazos legais e acompanhamento de obrigações contratuais. Forte interface com áreas Jurídica, Financeira, Comercial, Riscos, Compliance e fornecedores, assegurando rastreabilidade, eficiência operacional e aderência às diretrizes corporativas.
Atuação estratégica na construção de dashboards e KPIs de performance imobiliária, monitoramento de custos recorrentes, suporte a auditorias, revisões documentais e desenvolvimento de planos de otimização de portfólio, com foco em sustentabilidade financeira, eficiência operacional e melhoria contínua.
Visão geral
28
28
anos de experiência profissional
1
1
ano de educação superior
1
1
Certification
Experiência profissional
Período Sabático Planejado
2024.10 - 2025.01
- Período dedicado ao desenvolvimento pessoal e profissional, reflexão de carreira, atualização de competências e aprofundamento acadêmico, incluindo uma nova pós-graduação pela FGV.
Analista de Gestão e Planej. Operacional Sênior
Itaú Unibanco S/A.
São Paulo, SP
2006.11 - 2024.10
- Negociações de contratos de locação, incluindo renovações, renegociações, revisões, distratos e ações revisionais, assegurando redução de custos e equilíbrio contratual.
- Apoio a projetos de expansão, prospecção, desmobilização e reestruturação de unidades, com gestão de transição contratual e mitigação de contingências.
- Controle e validação de despesas recorrentes (aluguéis, encargos e custos operacionais), com interface direta com Financeiro.
- Planejamento e governança da agenda de renovações, mitigando riscos e impactos operacionais, bem como suporte a auditorias.
- Estruturação de dashboards executivos para monitoramento da carteira imobiliária e apoio à tomada de decisão.
- Atuação integrada com Jurídico para acompanhamento em renovatórias e revisionais, bem como com tratativas de pendências.
- Gestão estratégica de portfólio com foco em eficiência financeira e otimização de ocupação.
- Interface com Facilities para acompanhamento de condições operacionais e manutenção.
- Suporte à agenda ESG aplicada a contratos e fornecedores.
Estágio em Ciências Contábeis/ Área Financeira
Revlon do Brasil
2005.10 - 2006.10
- Gestão Contábil e Financeira – governança e controle via sistema SAP dos recebíveis, apoiando e subsidiando a área contábil na concilação bancária e no suporte a auditoria.
- Controle de recebíveis – emissão de extratos bancários, identificação dos créditos, baixa de notas fiscais no sistema SAP, garantindo a baixa dos recebimentos e baixa das notas fiscais no sistema.
- Emissão de relatórios analíticos – Relatórios emitidos a partir do sistema SAP e Query, identificando inadimplência e notas a vencer.
- Relacionamento com fornecedores e parceiros – Comunicação eficiente com diversos Stakeholders.
Assistente Administrativo e Financeiro
Eurosoft Representações e Serviços de Informática Ltda.
1997.03 - 2005.09
- Rotinas financeiras: Controle de contas a pagar e contas a receber; Emissão de boletos; notas fiscais e recibos; Conciliação bancária; Lançamentos financeiros em sistema (ERP); Controle e organização de fluxo de caixa; Apoio na elaboração de relatórios financeiros, Controle de inadimplência e cobrança e Apoio no fechamento mensal, etc.
- Rotinas Administrativas: Organização e arquivamento de documentos físicos e digitais; Elaboração de planilhas e relatórios gerenciais; Controle de contratos e vencimentos; Apoio à gestão de fornecedores; Suporte a auditorias internas e externas; Controle de despesas administrativas, etc.
Formação acadêmica
Pós-graduação - ESG e Sustentabilidade Corporativa
FGV – Fundação Getúlio Vargas
Nov 2025 - Atual
MBA - Gestão de Projetos
FGV – Fundação Getúlio Vargas
2012.01 - Dez 2013
Extensão - Direito Imobiliário
FMU – Faculdades Metropolitanas Unidas
2010.05 - 2010.09
Bacharel - Ciências Contábeis
FATI – Faculdades Integradas Tibiriçá
2004.01 - Dez 2007
Habilidades e competências
- Experiência com método Scrum de trabalho e metodologia Lean
- Excel avançado
- Dashboards em Power Bi
- Domínio de técnicas de negociação
- Comunicação clara e estratégica
- Adaptabilidade e aprendizado contínuo
- Capacidade de planejamento e organização do trabalho
- Determinação e persistência na conquista de metas
- Bom relacionamento interpessoal para trabalho em equipe
Certificados
- Registro do Conselho Regional de Contabilidade (CRC)
- Certificação em Gestão de Operações - Bagde Brasil Open
- Certificação em Método de Solução de Problemas - Badge Brasil Open
- Certificação em Lean - Badge Brasil Open
Conquistas e distinções
Premiações:
Programa de Premiação por Performance Comercial - 2008
Programa de Remuneração por Alto Desempenho - 2017
Programa de Remuneração por Alto Desempenho - 2018
Linha do tempo
Pós-graduação - ESG e Sustentabilidade Corporativa
FGV – Fundação Getúlio Vargas
Nov 2025 - Atual
Período Sabático Planejado
2024.10 - 2025.01
MBA - Gestão de Projetos
FGV – Fundação Getúlio Vargas
2012.01 - Dez 2013
Extensão - Direito Imobiliário
FMU – Faculdades Metropolitanas Unidas
2010.05 - 2010.09
Analista de Gestão e Planej. Operacional Sênior
Itaú Unibanco S/A.
2006.11 - 2024.10
Estágio em Ciências Contábeis/ Área Financeira
Revlon do Brasil
2005.10 - 2006.10
Bacharel - Ciências Contábeis
FATI – Faculdades Integradas Tibiriçá
2004.01 - Dez 2007
Assistente Administrativo e Financeiro
Eurosoft Representações e Serviços de Informática Ltda.
1997.03 - 2005.09